其實 ， 之所以會出現這樣的情況 ， 主要是受年前的“去杠桿”影響 ， 房地產企業的融資成本出現了上升情況、并且渠道顯得越來越小 ， 額度也出現下降趨勢 ， 2018年融資額明顯下降 。 2018年全年上市房地產企業融資超過5000億元 ， 但是相比于2017年建超了大約12% 。 一方面營收基本平穩、并且不少企業擴大了營收規模 ， 但是融資收緊 。

但是從最新的央行吹風會上可以看出的是 ， 今后房地產行業（特別是房地產開發商企業）應該融資情況會有所好轉 ， 去杠桿早已結束 ， 在持續穩健的環境下 ， 各行各業都會持續進行融資扶持 ， 房地產行業也不例外 ， 當然了“央行吹風會”表示 ， 這并是不“大水漫灌” ， 合理性釋放促進發展的資金 ， 并不等于“大水漫灌” ， 這兩點要區分看待 。