1月16日 ， 國家統計局發布了2018年12月70城房價數據 。 其中 ， 新房價格環比下降的城市有8個 ， 數量創2018年5月以來的新高 ， 2018年12月 ， 有22個城市的二手房價格出現環比下跌 ， 這一數量為2016年以來的最多 ， 也就是目前國內房價整體趨勢是趨穩 ， 只是微漲 。 另一方面 ， 國內商品房空置率已經很高了 ， 簡單地說 ， 買得起的都買了 ， 買不起的還是買不起 。 按照市場上通行的說法 ， 國內有6500萬套商品房空置 。

由此可見 ， 目前大家都知道 ， 國內房價虛高 。 投資者因為限購 ， 以及投資回報率大幅下降 ， 進場意愿不是很強烈 ， 所以房價繼續保持高增長可能性不是很高 。 然而對于房地產市場未來的預測 ， 可能要參考人口變化這一重要因素 。 房地產市場長期看人口、中期看土地、短期看金融 ， 而長遠來看 ， 我國的人口增長壓力很大 ， 特別是10年后 ， 人口數量達到“峰值” 。