1、確定房屋總價 。 根據上文的分析 ， 房屋的總價分三種情況 ， 在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況 ， 一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準 。 此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上 。

2、確定計算房屋契稅的稅率 。 各地契稅的適用稅率 ， 由省級政府在3—5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定 ， 并報財政部和國家稅務總局備案 。

3、房屋裝修基金也成公共維修基金 ， 很多購房者可能都沒聽說過這個名詞 ， 房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修 。

4、不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距 ， 但是總體來說 ， 物業費也不是一筆小數目 。 一般來說 ， 普通住宅的物業費不會超過5元每平方米 ， 部分社區甚至不會超3元每平方米 ， 僅有少部分住宅和商業產品高于5元每平方米 。