監測數據顯示 ， 今年1月份 ， 全國首套房貸款利率為5.66% ， 環比下降0.35% ， 在我國各大熱門城市當中 ， 上海的首套房利率無疑是最低的 ， 平均利率為5.09% ， 而如果有關注上海去年的房價變動軌跡就會發現 ， 上海市的房價均價可謂是一降再降 ， 由年初的52000元 ， 降至年底的49000元 ， 直接跌破50000 ， 即使在今年2月份 ， 上海市房價水平有所回升 ， 但依然沒有突破50000 。 而上海首套房貸利率的下調 ， 確有刺激房價回升的意思 。

理論上來說 ， 房貸利率的下調 ， 這是降低買房成本最直接的方法 ， 無論是普通剛需者還是房產投資者 ， 對此都是喜聞樂見 ， 卻也開始擔心 ， 在這一刺激下 ， 房價會不會恢復原狀 ， 再次出現房價快速上漲的局面 ， 其實暫時還不能立即買房的剛需者也不用太擔心 ， 今年房價上漲的空間并不大 。