李鐵還說 ， 有兩億多農民已經進城還沒有戶籍 ， 未來還有要進城的農民 ， 將來將近有五億的人口帶來住房市場需求 。 對于李鐵的五億人進城論 ， 很多網友笑言 ， 五億人進城買房根本不可能 ， 與其這樣不如說十幾億人都需要改善住房 ， 反正誰家的房子都是二手房 。 也有網友表示 ， 李鐵的五億人進城論是代表了李鐵們的利益 ， 作為中國城市和小城市改革發展中心的理事長 ， 李鐵鼓吹城市化 ， 鼓吹五億人落戶正說明了他在自己的崗位上盡職盡責 。

城市化進程的加快無疑會帶動農民進城落戶 ， 進城置業 。 但是這是一個長期的過程 ， 而且不可能所有人都會進城買房 。 而且不排除這些人已經有房 。

有人說李鐵是開發商的代言人 ， 為了幫開發商賣房而大聲吆喝 。 這一點我看也未必 ， 畢竟那么多城市 ， 那么多開發商 ， 李鐵恐怕沒那么大的能量 。 而且即使他大聲喧嘩 ， 也不一定讓買房者信服 。 甚至讓大家反感而更加觀望 。