如果一個城市棚改收緊減少了 ， 那么對當地房價有什么影響呢？這個話題是大家熱議的 ， 棚改減少就意味這房產的投資價值削弱 ， 而真正的買房剛需就是就是住房改善需求 。 一旦棚改貨幣化安置退出后 ， 三四線城市房子銷售量預計會下降 ， 而且樓市行情會遭遇巨大的滑鐵盧 。

今年房企壓力真的非常巨大 ， 不僅會面臨棚改政策收緊 ， 而且還處于債務到期兌現期 ， 融資也收緊 ， 錢不好借了 ， 因此房價回調空間比較大 。 在棚改縮水的狀況之下 ， 會出現上漲后勁乏力 ， 房價理性回歸也就順其自然 。

唯獨讓開發商感到慶幸的是 ， 今年有兩個利好消息 。 一是 ， 多地有落戶政策放寬的趨勢 ， 人才落戶多了 ， 住房需求也隨之增加；二是 ， 2019年房地產調控在不炒房的定調下 ， 以一城一策為主 ， 也就是說樓市調控有可能會松懈 ， 這樣有利于刺激更多購房需求 。