第二 ， 利率的變動 ， 目前重慶大多數剛需購房者非常關注利率的問題 ， 尤其是當前利率是否可以回到基準 ， 根據融360的數據顯示來看 ， 當前利率尤其是首套房利率相對有所一個放松 ， 尤其是在年前1月份央媽開啟定向降息后 ， 貨幣端也同步定向放松 ， 那么在考慮我們當前經濟整體走勢 ， 利率進一步下調是大概率事件 ， 資金歷來都是推動價格上漲核心因素 ， 這不僅僅是樓市 ， 其他任何行業都是如此

第三 ， 供需兩端 ， 當前重慶樓市分化比較明顯 ， 可以說目前大多數購房者都感覺到了 ， 二手房和新房變動 ， 尤其是二手房方向 ， 很大原因在于供應端大量增加 ， 新房市場方向同樣也是如此 ， 目前新房市場也呈現兩個不同局面 ， 中高端價格往下這個趨勢非常明顯 ， 中低端 ， 尤其是剛需業態 ， 面積70-90（套內）并且具有輕軌+學校這兩大屬性加持 ， 價格基本是穩中有升 ， 就算具備其中一點 ， 價格也基本是穩定 ， 年后部分樓盤已經小幅度提升價格 ， 這點有些購房者已經感覺到了 ， 另外春節假期可以說還沒有過多久 ， 很多出外旅游在住宿問題 ， 尤其住宿費 ， 新春7天是有明顯變動 ， 那么這里再一次說明供需關系是決定價格的核心因素