購買新房需要繳納的稅費包括了：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等 。

購買二手房需要繳納的稅費包括了：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅等等 。

花費三：面積與房價

在商品房的價格體系里 ， 地價占據了很大的比重 ， 房屋的價值的高地關鍵主要看房屋所在地段的水平 ， 比如開發晚上的地區地價越高 ， 反之就月底 。

所以當確定了地段之后 ， 接下來就需要面對所購買房屋的面積 ， 戶型、樓層等進行比較了 ， 根據人口數量 ， 房屋使用功能以及資金實力等來選擇 。

那么到底該具體選擇什么樣的房子呢？一般來說除了居住人口這個基礎考量之外 ， 首先就應該確定房屋的總建筑面積需要多大 ， 了解“得房率”的數值 ， 得房率指的就是建筑物內可使用面積與總建筑面積的比例 ， 有效面積系數越大 ， 可使用面積就越大 。