一、空置率居高不下房屋供大于求

近年來房價持續不斷上升的最根本原因就是房屋供不應求導致的 ， 為了大力發展城市化進程 ， 開發商的房子越蓋越多 ， 社會上有房子的人也有很多 ， 多到一個人可以有很多套 ， 從購房者到投資者的身份變換 ， 成功使一大批人發家致富 。 但收入普普通通的人卻因為收入越來越追不上房價 ， 一套房都沒有 ， 房子再多也仍是買不起 。 這就出現一個尷尬的局面 ， 房子掌握在少數有錢人手中 ， 閑置的房子豈不是太多了？

中國房地產報曾發布過一篇《2015年5月全國城市住房市場調查報告》 ， 提到中國主要城市的住房空置率整體水平在22%-26% ， 一線城市空置率22% ， 二線城市24% 。 與美國自有住房的空置率最高2.9%（2007-2008年）、法國住房空置率6%、德國住房空置率8%比起來 ， 中國的空置率算是相當高了 。 曾經就有專家表示我國目前的房屋數量按人頭平分 ， 已經夠40億人居住 ， 人均住宅面積40.8平米 ， 當然事實上不能這樣平均 。