辦理完手續之后 ， 這套房子一半的產權就歸屬購房者 ， 購房者就可以正常居住使用房子了 。 等到過個幾年之后 ， 購房者擁有了較大的買房能力 ， 可以從另一方的產權者手中把另一半產權買回來 ， 之后便擁有了整個房屋的產權所有權（根據規定 ， 共有產權房子可以在5年之后購買完整產權） 。 這種買房方式就有效緩解了剛需買房能力弱、買不起房的問題 ， 可以說是一種福利 。

之所以說這種新的產權房子 ， 是對剛需購房者的一種保障并不是自詡 ， 而是實實在在的一種剛需保障 。 根據已經試點的城市相關規定來看 ， 共有產權房首次出售時價格相對較低 ， 因為從土地出讓開始價格就地 ， 土地價格低了之后 ， 建房成本自然也就相對較低 ， 并且地方與開發商會進行相關約定出售價位的 ， 第一次購房成本低 ， 所以剛需就相對容易得多 。