其實樓市的調整措施已實施兩年之久 ， 整體降溫明顯 ， 房價下跌的大局早已確定 ， 其中很多一二線熱點城市房價上漲的躁動均被打回原形 。 以北京為例 ， 據諸葛找房數據研究中心統計 ， 截至10月28日 ， 北京市二手房掛牌均價為63327元/㎡ ， 環比上期下降0.42% ， 已連續四周持續下降；除了一線城市 ， 70個大中城市中二三線城市的新房二手房價格漲幅也均有回落 。

經濟學家馬光遠前幾天就有預測：未來房價不具備上漲的可能 ， 不論改變措施與否 ， 房價將持續明顯的跌勢 ， 跌幅在20%-30% ， 價格有望回到2016年底水平 。 事實上馬光遠已經不止一次表示看空樓市了 ， 9月份的某房產論壇上他就發表過言論：今明兩年對房產而言其實很困難 ， 本輪房產的上漲周期已基本結束 。 小編結合目前官方的態度及市場行情來看 ， 馬光遠還真不是在故弄玄虛 ， 房價很可能沿著他說的趨勢發展 ， 已有三個明顯信號發出預警 。