2016年開始的房價大幅上漲 ， 最本質的原因還是供小于求 。 一二線熱點城市 ， 由于新增住宅建設用地面積減少 ， 導致供需關系緊張 ， 搶購現象頻出 。 三四線城市 ， 由于棚改貨幣化安置比例過高 ， 產生了大量的購房需求 ， 在去庫存的同時 ， 也催漲了房價 。

本輪房價上行周期已經持續了近三年 ， 創造了歷史新高 。 這期間 ， 一部分購房需求已經得到了滿足 ， 剩下的根本無力承擔目前的高房價 。 這也就意味著 ， 未來一段時間內 ， 購房需求很難再像前兩年那樣迎來大爆發 。

馬云曾經說過 ， 未來的房價如蔥 ， 雖然不知道他的描述是建立在一個新的體系之上 ， 但是他透露出來的一個信息還是很明顯的 ， 就是房子未必還會是保值資產首選 ， 如果將家庭財產全部配置在房子上 ， 未來難免會后悔 。