以歷史為鑒 ， 日本的例子告訴我們 ， 沒有行政干預的樓市 ， 早晚會對發展造成極大的危害 。 所以 ， 中央經濟會議提出發展長效機制 ， 因城施策調控不放松 ， 嚴格意義上來講 ， 就是對樓市提前干預 ， 將風險扼殺在搖籃里 。

一些剛需收入太少 ， 買房注定風險太大 ， 那么國家提出共有產權的思路 ， 目的就是與剛需風險共擔 ， 讓國家來托底 ， 通過這種方式 ， 讓一些買不起房的剛需 ， 也能夠解決住房問題 。

一些本來已經在有房的人 ， 需要到一二線城市工作 ， 比如一些外來務工群體 ， 大學畢業生之類 ， 這類群體只關注租房市場房租是不是便宜 ， 房子是不是好租 ， 根本不考慮買房的 ， 那么國家通過集體用地建設租賃住房 ， 通過企業自持房以及企業自建員工房通過機構升級58同城品牌公寓 ， 通過降低租房租金 ， 也能解決一部分住房問題 。