每個地區房價都受政策影響才會大漲大跌 ， 北京周邊上漲的最大動力就是2014年推出的京津冀一體化 ， 一時間開發商和炒房者仿佛抓住了救命稻草 ， \"北三縣劃入北京\"、\"動車進城\"等謠言四起 ， 本來在猶豫的購房者想想終于有了靠近北京的機會 ， 一定要把握住 ， 因此周邊的房地產就這樣炒起來了 。

承接\"北漂\"一直是周邊樓市宣傳的核心點 ， 現在也一樣 ， 這就說明開發商已經不把賣房子當作自己的核心力了 ， 因為購房者的心思全部都在政策上 ， 開發商就只好拿政策來賣房 ， 拿理念來賣房 。 這個時候房地產市場方向已經扭曲 ， 這樣的市場很可怕 。

近日熟悉永清房價的人都知道 ， 某大品牌樓盤 ， 前兩個月還是3萬/平呢 ， 轉眼之間已經一萬多還送裝修 ， 令人嘩然；燕郊一套房子一個月降了20萬 ， 媒體紛紛猜測北京周邊樓市是否降入冬 。 京津冀一體化的根本目的以北京為首 ， 把高科技產業的具體部門分散致天津和河北 ， 促進三地共同發展 。 卻沒有想到成為了樓市泡沫的導火索 ， 影響乃至全國 。