三是 ， 房地產過于興旺 ， 最終很可能會導致像上世紀90年代初的日本 ， 或者2008年的美國次貸危要那樣 ， 發生系統性的金融危機 。 所以 ， 房地產業要發展 ， 但是要在政府部門的監控之下有序的發展 。 濫加杠桿 ， 炒機化盛行的結果就是 ， 房地產泡沫破裂 ， 經濟就會出現大衰退 。 反而不利于經濟的可持續發展 。

住建部原副部長、中房協會長劉志峰也對“經濟發展只能靠房地產救市”的觀點提出了自己的看法 ， 他首先否定這種觀點 ， 經歷了過去二三十年的驗證 ， 我們很容易發現 ， 房地產不僅不是中國經濟的解藥 ， 有時候“毒副作用”很大 。

目前中國的房地產市場實際情況來說 ， 十幾年來政府對房地產市場宏觀調控從來也沒有停止過 ， 但國內房地產市場越是調控 ， 其房價越上漲 ， 許多城市的房地產泡沫越是被吹大 。 一線城市的房價 ， 對于90％以上的絕大多數人來說 ， 他們對購買住房已經是連想都不敢想的事情了 ， 更談不進入市場購買 。