除了市場數據上的下滑 ， 更重要的是購房者的心理預期也在發生著變化 ， 根據相關媒體的采訪表示 ， 部分有購房計劃的人士認為2019年的樓市調控政策依然很嚴格 ， 那么房價肯定不可能出現大漲 ， 所以在心態上不再是以往的那種盲目、跟風 ， 更多的是理性觀望和等待 。

根據近期中國指數研究院發布的報告顯示 ， 2019年春節階段全國樓市成交量呈整體下行的趨勢 ， 并且從同環比兩方面來看 ， 各線代表城市的商品房成交量下滑平均超90% ， 其中一線城市相比下降的幅度比二三線城市更為明顯 ， 部分城市的樓市庫存還有所上升 。

據專業人士分析稱 ， 2019年初期的樓市變化主要還是受到三四線城市的影響 ， 比如2018年春節期間全國很多三四線城市的房地產市場表現都非常活躍 ， 返鄉置業的人群很多 ， 推高了2018年上半年的樓市熱度 。 而2019年這一行情基本消失 ， 所以導致市場降溫顯著 ， 成交量更是一蹶不振 。