①一方面可以盤活大量荒廢的城市周邊的集體用地 ， 另一方面將會大量增加租賃房的供給 。 過去房租為何上漲？因為租房的人多 ， 出租房少 ， 房租自然上漲 ， 而此舉將解決房源供給問題 。

②過去的租賃房主要依靠商品房進入存量房市場 ， 由個人業主對外出租 ， 房源供給速度較慢 ， 而集體用地租賃房將快速進入市場 ， 填補市場空缺 。

③大量租賃房投入市場 ， 將有利于樓市穩定 ， 降低炒房者看漲預期 ， 對穩地價 ， 穩房價 ， 穩預期有重要作用 。

隨著越來越多的城市加入試點 ， 業內人士分析認為 ， 人口流入量大 ， 房價上漲和租金上漲過快的地區 ， 未來還有更多的城市開展試點 ， 這意味著 ， \"租房時代\"的范圍更廣 ， 預期可能更快 。