文章图片




文章图片




文章图片



复式公寓的双层设计类似于别墅 ， 看起来高档 ， 也有“小资情调” ， 实际使用面积是建筑面积的两倍 ， 对于低收入的年轻人 ， 相当于花小钱买大房子 ， 可以说复式房子是专门为年轻人设计的 ， 复式房子在过去很受年轻人的欢迎 ， 但现在越来越少的人愿意花钱买复式房子 ， 据业主说 ， 复式高端氛围是一种错觉 ， 五个缺点影响生活体验是真的 。


第一、层高低

普通商品房的楼层高度在2.8-3米之间 ， 虽然大多数复式房屋都有买一层送一层的说法 ， 但并不是真正意义上的两层 ， 而是在总楼高4-5米的房屋中间做了一个隔断 ， 分成两个相对独立的空间 。 抛开隔断的厚度后 ， 上下两层的楼层高度其实很低 ， 生活压抑拥挤 。 此外 ， 由于房屋类型模式的限制 ， 一些功能区长时间无法照射太阳 ， 甚至需要在白天开灯 。

第二、房价高

复式住宅喊着买一层送一层的口号 ， 但羊毛出在羊身上 ， 最终买家 ， 复式住宅单价远高于平层 ， 复式住宅由于楼梯设计的增加 ， 实际上会浪费很大一部分面积 ， 计算复式住宅的价格不比平层便宜多少 。 此外 ， 复式住宅大多是商业和住宅公寓的性质 ， 物业水电的收费标准是住宅的两倍 。 通常 ， 复式公寓楼不会有煤气 ， 烹饪只能用电 ， 或者去楼下的餐馆吃饭 ， 这也会增加生活成本 。

第三、装修难度大

毛坯复式房需要自己做隔断 。 隔断后 ， 单层高度小 ， 面积小 。 工人在不合理的空间内进行装修和改造 。 工程量大 ， 施工难度大 ， 装修成本自然会上升 。 因此 ， 虽然复式房在购买时具有成本效益 ， 但从装修到入住在未来的成本非常高 。 买这样的房子不划算 。

第四、存在安全隐患

一方面 ， 复式房间的隔断材料存在隐患 。 如果质量不合格 ， 可能会造成断裂的风险；另一方面 ， 复式房间肯定会有楼梯设计 。 如果楼梯设计太窄 ， 虽然节省了房屋面积 ， 但会给用户带来安全隐患 。 此外 ， 如果清洁后楼梯上有残留的水 ， 如果有人碰巧经过 ， 很容易导致打滑 ， 然后从楼梯上滚下来 ， 威胁生命安全 。

第五、房屋产权期限短

【复式公寓高端是一种错觉，五个硬伤影响生活体验，越来越少人买】复式住宅一般为商品房 ， 房屋产权年限仅为40年 。 产权年限从开发商征地时间开始 ， 减去土地闲置和施工时间 ， 买方获得房屋 ， 只有20年或30年的使用寿命 ， 公寓产权到期后自动续期尚未确定 ， 如果不能续期 ， 等于花高价租20年或30年 ， 非常不划算 。