首先 ， 從監測的城市來將 ， 基本上是以熱點城市為主 ， 無論是租房需求還是市場的變動都是第一線的 ， 因此年后房租有所上漲也是很合理的 ， 畢竟需求擺在那里 。 當然 ， 面對過多的購房需求 ， 市場上的出租房也在增加 ， 無論是沒有統計的還是炒房者手中空置的 ， 接下來的時間里都會陸續進入市場 ， 尤其是個人手中的房源 。

其次 ， 租房的數據基本上是來源平臺 ， 也就是所謂的中介機構 ， 而這些機構都是以盈利為主的 ， 房租自然會上調 。 而從個人房東和租客的角度來講 ， 有時候兩者的關系要比我們想象的要好很多 ， 多年不漲租金的房東也比比皆是 ， 所以上漲租金遇到房客逃離 ， 或許不僅僅是租金本身的問題 。

第三 ， 租房難確實是大部分租房者面臨的問題 ， 一方面是黑中介問題 ， 比如租房貸 ， 另一方面則是黑房東問題 ， 而現在還要面臨的就是租金上漲 ， 每個月多交300一年就將近4000元 ， 而這在普通的城市就相當于一個月的收入 ， 而且現在是市場租金不僅僅是供需關系的問題 ， 更多是受到房價的影響 ， 如果房價回歸冷靜 ， 那么租賃市場也會有一定的下滑 。