但在2005年 ， 出臺了一個規定 ， 只要是已經依法設立了抵押的住房 ， 如果不能還款 ， 都可以查封和拍賣 ， 若是唯一住房 ， 可以給予六個月的寬限期 ， 如果過了寬限期還不交房貸 ， 那銀行可以申請法院強制執行 。 所以說 ， 房貸斷供后 ， 唯一住房照樣拍賣不誤 。