一位從事房地產行業的人士指出 ， 房價居高不下 ， 絕對不是經 濟發 展運行規律 ， 而是擊鼓傳花的怪圈現象 ， 炒房本是富人玩的投資游戲現在成了全民參與 ， 如此投機取巧苦的是無房的剛需 。 在全民參與下 ， 大量的存款轉化為房產 ， 這也是幾年來居民存款下滑的主要原因 。

然而一旦收入出現問題 ， 這些高杠桿投資客或就面臨斷供的可能 。 據報道2018深圳新增斷供不少人 ， 負債炒房的爆倉將在2019集中爆發 ， 有人借1000萬通過高評高貸在龍崗買了12套房 ， 當初買到笑了如今卻要哭了：不好賣 ， 斷供了房子被銀行收走只等法院拍賣 。 從這一案例可見 ， 一旦樓市偏穩或略為下跌 ， 那么對杠桿炒房客來說都是致命的打擊 。