這么多年來 ， 回顧過去 ， 要說樓市中最厲害的人物 ， 有個人不得不提 ， 這個人就是任志強 ， 雖然對樓市常常發出驚人的預言 ， 但卻屢次準確命中 。 就在最近 ， 任志強仍然表示對樓市的未來很樂觀 ， 但問到未來樓市會不會崩盤 ， 以及房價問題 ， 卻有和平常不一樣的說法 。

1、房地產在走下坡路？

任志強表示對房地產的未來很樂觀 ， 但是房地產發展并不會一帆風順 ， 由于政府土地壟斷和計劃供地 ， 土地難免發生波動 ， 而房地產的價值是由土地價值決定的 。 這說明 ， 只要開發商看好后市 ， 追高拿地 ， 那么房價就不可能下來 ， 如果開發商紛紛不看好后市 ， 土地流拍 ， 自然房價也會下跌 。 所以 ， 從這點來看 ， 任志強對樓市上漲松口了 ， 多少也開始承認市場因素決定了未來樓市的主導地位 。