第一是一樓和頂樓的房子不建議購買 。 隨著市場一直處于供不應求 ， 開發商為了得到更多的利潤空間 ， 二三十層的房子已經很常見了 ， 此時大家一定不要買一樓和頂樓的房子 ， 即使銷售人員給再低的價格 。 原因很簡單 ， 一樓住房采光特別差 ， 長久下來對身體不好 ， 同時有的小區一樓還需要交電梯費用 ， 而頂樓一直遭受風水雨打 ， 住房防水隔熱都會出現問題 。

第二是小產權房 。 小產權房由于建立在集體用地上 ， 其房產證不是由國家房管部頒發 ， 而是由當地政府頒發 。 這一類房子主要出現在城市郊區以及鄉鎮地帶 ， 小產權房的房價遠遠低于政策房價 ， 有的地區甚至達到了50%的差距 。 當你著急買房時 ， 一定要先看房產證歸屬人 ， 不可單一的相信他人說辭 ， 如果連房產證都沒有的話 ， 都沒有看房的必要了 。