2019年2月23日 ， 住建部征求意見出來后 ， 按套內面積賣房會帶來房價大漲？立即在社會上掀起了軒然大波 。 早在16年前 ， 北京、重慶就已經采用套內建筑面積計價 ， 表面上看房價上漲了 ， 但由于計價面積的減少 ， 購房人實際負擔的總房價款并不會發生改變 。 套內面積計價帶來房價上漲的傳言并沒有體現出來 。 恰恰相反 ， 重慶的房產價格一直走在同等城市價格的最后 。

取消公攤面積 ， 明明白白的消費

一套總價100萬的房子 ， 建筑面積含公攤共計100平方米 ， 單價則為1萬元／平方米；而套內建筑面積為80平方米 ， 單價就變成了12500元／平方米 。 雖然按套內面積最終房價上漲2500元 ， 畢竟羊毛出在羊身上 ， 但購房人80*12500元一平米 ， 實際上總價還是100萬元 。 全國重慶等城市落地 ， 十幾年來的政策執行上來看 ， 按套內面積出售 ， 更有利于購房者 ， 開發商的灰色利益 ， 再想瞞天過海 ， 已經很難做到了 。