不管是掏空六個錢包 ， 還是從朋友親戚那東拼西湊 ， 全部加在一起 ， 計算出可以承受的首付區間 。

天津目前的貸款政策是首套最低首付三成 ， 有過貸款記錄即算二套 ， 首付六成起 。 由此可以推算出自己的總價預算 。

計算公式為：首付款/30%=總價預算（只適用于首套）

舉個例子 ， 假若你只能湊夠50萬首付 ， 那么你就購買總價167萬以內的房子 。

然后再按照167萬總價去找房子 ， 看看哪些房子符合這個預算范圍 。 這就是所說的“知彼” 。

剛需的預算區間在200萬以下 ， 超過200萬算剛改 ， 超過300萬屬于改善 ， 超過500萬就是高端改善了 。

天津近兩年的市場是剛需為王 ， 賣得最好的就是200萬以下的房子 。