怎樣才能讓房價下跌30%以上呢？樓市專家透露了3個前提!一、房產稅的落地 。 房產稅是近2年大家討論的熱點 ， 如果1套房子1年要繳納3%的房產稅 ， 也就是說一年就要繳納3萬 ， 這對于很多家庭都是一筆大的支出 ， 更不要說手握幾套房的炒房客 。 一旦房產稅落地 ， 炒房客1年的養房成本劇增 ， 只能被迫吐出沒有自主的空置房 。 據統計我國大約有6500萬套空置房 ， 炒房客想要找到接盤俠 ， 只能讓利甩賣 ， 供大于求 ， 房價可能下跌30%以上 。

二、限購等政策的宏觀調控 。 近幾年房價最先飆升的就是一、二線城市 ， 但是高層推出限購以后 ， 一個炒房客已經不能再購買幾套房子 ， 供求關系緩解 ， 房價就穩住了 。 一旦高層將這些限購的政策涉及到三、四線城市 ， 那么近2年跑到三、四線城市炒房的炒房客也被迫退出市場 。 有錢的人即使想買房但是政策不允許 ， 所以需求就會大大降低 ， 房價下跌也只是遲早的事 。