10年前 ， 也就是2009年 。 煮酒君有一個粉絲 ， 在上海閔行買了一套98平方的三房 ， 貸款了50萬 ， 時間是20年 。 貸完款 ， 整個人覺得都不好了 ， 當時感覺50萬就是一個天文數字 ， 壓得喘不過氣 。 而且4000多的工資 ， 還完貸款后 ， 也所剩無幾 ， 生活簡直是灰暗的 。 但10年過去了 ， 50萬的貸款 ， 用現在的眼光看 ， 算個什么 ， 用他的原話說 ， 簡直就不值一提 。

還要提醒大家的是 ， 如果購房選擇按揭 ， 還要知道 ， 按揭的還款方式有兩種 。 一種是每月還款額為固定的等額本息；一種是先多還然后每月遞減的等額本金 。 以不打折扣的基準利率算 ， 貸款100萬 ， 30年還清 。 等額本息需要還191多萬 ， 利息91萬多；而等額本金需要還將近174萬 ， 利息約74萬 。 合計下來 ， 前者比后者多還了約17萬利息 。 同等條件下 ， 在還款能力允許的范圍下 ， 還是選擇等額本金比較合算 。