另外 ， 第1期樓盤大多都是開發商用于測試市場行情的 ， 可以說是“小白鼠”了 ， 所以首期房的房價通常會比較低 。 還有一般首期房會相對靠前 ， 采光、臺風都存在一定的優勢 。 雖然首期房在價格、采光、通風上能占據一定的上風 ， 但業主也極易受到第2期樓盤開發和業主裝修時的噪音污染、灰塵污染 ， 給生活造成困擾 。

一般第2期樓盤價格會相對首期房高 ， 但也會更受購房者的歡迎 。 因為第2期樓盤是根據第1期的銷售情況而規劃開發的 。 如果首期房的市場反應良好 ， 達到了開發商的預期效果 ， 開發商就會規劃第2期樓盤的開發 。 而有第1期樓盤的開發經驗在 ， 第2期樓盤在房子的建筑風格、戶型設計、小區整體規劃等方面都會比第1期更細致 ， 更成熟 ， 房子的質量也相對有保障 。