產品一經上市 ， 由于設計新穎 ， 面積小單價低 ， 價格幾乎是周邊住宅的6-7折 ， 受到廣大年輕人青睞 。

從此商住房成了游走在灰色地帶的違規品 ， 這也為東窗事發埋下了伏筆 。

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逐漸 ， 這類產權年限為40年、50年的商住房 ， 以“公寓”“不限購”“不需要買房資格”等標簽被大家所熟知 。

在北京 ， 商住房也成為購房者連環置換的第一環 。 很多暫時沒有購房資格的人選擇把商住樓當成上車盤 。 因為五年的等待期間樓價會上漲太多太多 ， 不如先買商住房 ， 一來省下房租 ， 二來有了最后的退路 ， 三來五年期間能有盈利 。

終于在2016年 ， 商住房市場迎來了井噴式爆發 。

其核心原因是2015年年底 ， 在限購的基礎上 ， 北京房價開始跳漲 ， 半年內實現50%的增幅 ， 導致很多人失去了上車的最后希望 ， 而不限購的公寓也被視為在大城市定居的最后一種可能 。