一、那么 ， 這個時候房產如何分割？有多少是屬于夫妻共同財產可以分割的？

我們首先來看共同財產的部分——共同還貸300萬元、以及這300萬元對于增值的300萬元 ， 總共600萬元 ， 它是屬于夫妻共同財產 ， 是可以作為夫妻共同財產來分割的；但是另外400萬元是屬于男方個人財產 ， 如果離婚 ， 只能分割600萬元 ， 另外400萬元是不能當做夫妻共同財產來分割的！

二、當然 ， 如果這個房子還沒有還完房貸 ， 沒有還完貸款的部分 ， 也是屬于男方個人債務 ， 它不屬于夫妻共同債務！

我們還是接著上面的例子 ， 比如說這個房子是500萬元 ， 男方首付了200萬元 ， 婚內雙方又共同還了200萬元 ， 到離婚時候還有100萬元的房貸 ， 那么 ， 這個債務也是屬于男方的個人債務 ， 與女方沒有關系 ， 女方并不用說把這個債務當成共同債務來還！