1、速速做好備案

很多人買房會忽略掉這一點 ， 這就讓很多不良開發商有了可乘之機 ， 有一些購房者會碰到自己購買的房子出現了兩個戶主的情況 ， 那么就是開放商將房子進行了“一房二賣” 。 要是及時去房管所進行了備案的話 ， 房子想要在更名就難了 ， 同時記得要領取備案證明以及相關材料 ， 這樣不怕開發商會背地里把合同給撤銷 。 若是出現了“一房二主” ， 這種情況糾紛難斷 ， 那么首付真的就相當于是白交了 。

2、預告登記要做好

買房之后 ， 我們手里是不會馬上就有房產證的 ， 房產證還在開發商的手里扣著 ， 這時候房子還算是開發商的 ， 要是進行了預告登記 ， 等于就是開了一張證明 ， 說明這個房子已經從開發商的手上賣到了你的手里 ， 不怕開發商破產后 ， 房子遭查封而沒有房產證的尷尬 ， 這樣你首付的錢是有證明被交付了的 ， 而這套被我們買下的房子 ， 和開發商沒有關系了 ， 不受牽連 。