大家都知道 ， 國家統計局的數據顯示：截止到2017年中國常住人口的城鎮化率為58% ， 這意味著離國際城鎮化率70%還有12%的空間 。 如果按照全國14億人口來計算 ， 12%的人口大概有1.6億人口 。 那么從這個角度來看 ， 夸大了足足有一倍 。

居住需求是底層需求 ， 這是從古到今都認同的道理 。 按照這些人的驗算 ， 3億人進城 ， 那么至少需要100億平米的住房 ， 3億套房子 ， 那么房價何止翻倍 。 所以 ， 這是炒房者的底氣所在 ， 這些人相信 ， 房價還能漲 ， 農民還會進城買房 ， 為高房價接盤 ， 所以才不會選擇輕易拋售 。

認為 ， 那些希望3億農民為房地產接盤的人 ， 夢該醒了！最近中科院發布了報告稱 ， 房地產掏空了所有人的積蓄 ， 大部分家庭負債累累 。 而央行發布的居民儲蓄數據顯示 ， 全國人均凈儲蓄也在不斷降低 。 而2017年人均年收入2.1萬元 ， 每月不過區區2000元 ， 如何承受上萬的均價？