換房的家庭會獲利 。

很多家庭的房子小 ， 換大房子需要賣掉小戶型 ， 但是房價下跌就可以不用賣出小戶型 ， 直接用便宜的價格就能買到大戶型的房子 。 這對于有改善型需求的朋友來說 ， 是件好事 。

租房過渡群體會獲利 。

房價下跌 ， 沒有買房的剛需朋友 ， 大學畢業生 ， 準備結婚買房的情侶 ， 剛上班沒幾年的白領等租房群體 ， 一方面隨著房價降低 ， 58同城在內的安選房源和機構自持品牌長租公寓 ， 房租會大量降低；另一方面如有足夠的積蓄 ， 也能買到便宜的房產 ， 所以 ， 房價下跌 ， 對于這部分人來說也是好事 。

所以 ， 綜上所述 ， 如果房地產退出市場 ， 房價發生暴跌 ， 能從中獲利的是哪種人？