面臨城市人口持續外流的情況 ， 房價卻在一直往上漲 。 這就像巴菲特先生說過的一句話：“退潮的時候才知道誰在裸泳” 。 一座城市的供需市場是否平衡 ， 是需要看當地人口是否能保持長期增長狀態的 。 不過現在很神奇 ， 三四線一直處于人口外流狀態 ， 房價卻一直不斷的迅猛上漲 ， 這是為什么呢？

第一：農村人口 ， 進城是目前的一大趨勢 ， 但一二線城市房價過高 ， 大多數人都無法承受 ， 而三四線城市的壓力相對來說小很多 ， 更適合農民朋友的居住需求 。 特別是棚戶區改造 ， 棚改采用貨幣安置政策 ， 很多人拿到了政府補償款直接就近買房 ， 這也直接刺激了房價的上漲 。

第二：炒房客轉移陣地 。 自從國家定下“房住不炒”的調控基調后 ， 一線城市房價穩住了 ， 炒房客無從下手 ， 也不得已將目光轉移到三四線城市 ， 小縣城房價被炒房客惡意抬高 。