2.國內外經濟形勢遇冷 ， 本次輪漲接近尾聲 。

前面說到過 ， 過去的房屋價格漲了很多 。 房市作為重大支柱性行業之一 ， 其發展和宏觀的經濟形勢相輔相成 。 過去 ， 不管是國內環境還是國外環境 ， 我國經濟都處于快速上升期 ， 房屋價格也得到了翻天覆地的變化 。 但是如今 ， 國內外經濟形勢遇冷 ， 中美貿易戰 ， 出口面臨不穩定 ， 人民幣貶值 ， 這一切都讓經濟形勢不容樂觀 。 而本次房市輪漲 ， 也接近了尾聲 ， 中小房企面臨融資難困境 ， 房屋價格上漲過快 ， 不利于經濟的穩定 。 如果選在這個時候高位買房 ， 那真的要有承擔可能發生的后果的勇氣 。

3.房屋供給端結構的優化 。

以前談論房市 ， 面臨的一個重大問題是 ， 三四線城市房子雖然多 ， 但是人口少 ， 真要壓制泡沫難度比一二線城市低太多了 。 而一二線城市 ， 人口眾多 ， 房子卻有限 。 壓制泡沫卻不增加供給 ， 難度是非常大的 。 如今許多經濟發達的一線城市增加了商品房之外的人才住房 ， 公租房 ， 共有產權房 ， 來從供給端優化房屋結構 。 這一點 ， 至少可以讓許多真正自住的剛需冷靜下來 。