第二 ， 房子空置現象正在變得普遍 。 和前幾年房子庫存多賣不出去不一樣 ， 現在三四線城市是很多已經賣出去的房子卻沒有居住 ， 而被空置在那里 。 這些空置房子的主人一部分是外地來的投資客 ， 還有一部分則是在一二線城市工作的本地人 。 這些人買了房子卻因為種種原因并沒有入住而是閑置 ， 事實上讓這些已經賣出去的房子再次成了庫存 。

這種現象本質上是將開發商的庫存轉移到了買房者的手上 。 對于三四線的房產市場來講 ， 這些庫存同樣需要去消化 。 如果不考慮這些而還是拼命建房子的話 ， 只會讓供大于求現象越來越明顯 ， 房子更不好賣 。

第三 ， 很多房企正在選擇撤離三四線城市 。 房地產開發商都是非常精明的 ， 尤其是大型房企 。 近些年來 ， 為了搶占市場 ， 很多大型房企進駐三四線城市 ， 他們利用一二線城市積累的經驗和套路瘋狂拿地 ， 營銷 ， 對于推高三四線城市的房價起到了不可忽視的作用 。 但最近以來 ， 很多房企尤其是大型房企卻正在收縮陣地 ， 選擇撤離三四線城市 。