10年后 ， 我國房價還會暴漲嗎？李嘉誠做了明確的答復 。 他說：“如果我們再繼續這樣盲目的蓋下去 ， 10年之后的房價肯定不值錢 。 ”最近幾年 ， 很多商人看到房價飆升 ， 紛紛放棄自己原來的項目 ， 轉身投入房地產市場 ， 都想在房地產市場上分的一杯羹 。 開發商開始瘋狂圈地 ， 沒有經過市場調查盲目建房 。 據統計 ， 我國住房空置率已經接近30% ， 大約有6500萬套空置房 。 10年后 ， 我國的空置房可能還要增加幾倍 ， 遠遠超出大家的需求 ， 房價只會跌 ， 怎么可能再暴漲呢 。

同時房價漲了幾倍 ， 而我們的工資漲幅卻不大 ， 普通家庭買1套房子就已經很吃力了 ， 那還有閑錢繼續購買 。 當然有錢的人購買幾套都沒有問題 ， 可是我國有錢人畢竟是少數 ， 少數的有錢人也不可能將6500萬套空置房全部買完 ， 最終需要的還是普通大眾的購買力 。 但是我們的樓價和一般人的收入已經脫節了 ， 即使開發商和炒房客想賣 ， 可能也是有價無市 。 供應遠遠大于需求 ， 房價想暴漲也不太可能了 。