朋友最近想要賣房 ， 但是掛了幾個月還是無人問津 ， 雖然下調一下價格可能會能賣出去 ， 但是看看現在的價格 ， 再想想當時入手的價格 ， 還是不愿意賠本賺吆喝 。 其實 ， 現在大部分的三四線城市都面臨這種情況 ， 新房市場雖然不像以前火爆 ， 但是銷量依然不錯 ， 而對于二手房來講 ， 或許就是另外一種場面 ， 有價無市 。 那么為何會出現這種截然不同的差距？

首先 ， 從買方市場來講 ， 現在進入樓市的就兩種人 ， 一種是必須要買房的純剛需 ， 為了結婚也好 ， 孩子上學也罷 ， 房子價格即使是再高也需要當下買 ， 因此這一部分人手中的積蓄并不是很多 ， 在選擇上也會更加謹慎 。 另外一部分人則是有錢可以隨便買的 ， 不在乎接下來的市場 。 而大部分持有二手房的人 ， 他們手中的房源似乎都很難滿足這類群體 ， 無論是房子本身的質量和證件問題 ， 還是房子能夠給這些人帶來的潛在需求 ， 基本上都不能滿足 。