1、 房租上漲 。 房租上漲大概起于去年12月份 ， 眼看這房租得到了控制 ， 然而在自如取消租金漲價限制之后 ， 一些房東自發地開始了房租的上調 ， 以南京為例 ， 一套普通的1室0廳精裝房 ， 房租居然也在1300左右 ， 令年輕的租客只好放棄一二線城市 ， 向三四線城市尋找生存空間 。

2、 裁員失業影響 。 去年各個公司突然興起裁員潮 ， 不少年輕人紛紛失業 ， 無力租房 ， 即使房價只是上漲300 ， 這些租客也根本無力承受 ， 租房需要仍然存在 ， 只是租房需求有所下降 。

3、 棚戶改造政策的影響 ， 原本的租客由于家里經歷拆遷 ， 優厚的拆遷補償直接幫助他們買下一套屬于自己的房子 ， 而不用緊巴巴地租房居住 。