1.三四線庫存量降低 。 隨著三四線城市的樓市交易量的提升 ， 全國百城住宅庫存再次降低 。 截至6月底 ， 全國百城住宅庫存已經連續35個月減少 。 有相關專家分析 ， 住宅庫存的下跌 ， 意味著消化周期的縮短 ， 導致有些城市可能出現供小于求的樓市供需關系 。 所以有人認為 ， 供小于求房市又要熱鬧了 。 實際上這非常片面 ， 只考慮了供應 ， 沒考慮需求 。 有網友說過一句話 ， 小編覺得比較有道理 。 很多人買了房子閑置不住 ， 算不算另一種形式的庫存？

2.房企資金流出現問題 ， 之前的開發貸款限制和拿地高潮過后 ， 中小房企的問題會愈發凸顯 ， 有些地區的開發增速會下降 。 這種情況 ， 可以說跟上面是同一類型的問題 。

3.多種性質產權房入市 。 多種性質產權房入市 ， 可以緩解一部分真正的剛性需求 ， 攔截商品房的購房者人群 ， 緩解房市熱度 。