第一是證件不全的房子 ， 也就是還沒取得合法證件就開始建造的房子 ， 這種是沒有任何法律保障的 ， 此外是沒有產權證的小產權房 ， 從法律角度來看 ， 沒有合法產權的房子 ， 不能上市交易 。

第二是限制再出售時間的新房 ， 為了抑制炒房行為 ， 有些城市規定新房買入后幾年內不能出售 。 如果是剛需買房 ， 為了自己住 ， 短期內不會有賣房需求 ， 沒有什么影響 ， 但對買房投資的朋友來說 ， 買房后幾年內不能出售 ， 靠短期內升值變現就太不現實了 。

第三就是購買不滿五年的保障房 ， 像經濟適用房、兩限房等保障性住房再上市就需要滿足一些條件 ， 通常需要購買滿五年才能出售 。

在政策調控的大背景下 ， 住房的投資屬性被不斷削弱 ， 對于購房者來說 ， 整體買房思路也要有所轉變 ， 明確購房目的同時 ， 要對購房季的市場和政策有全面了解 ， 切忌腦袋一熱就沖上去買房的行為 ， 要知道 ， 入坑再想出來可就沒那么容易了 ， 大家覺得呢？