對普通購房者來說 ， 看未來不如看眼下 ， 尤其這兩年房產市場的變化已經給了人們很多答案 ， 不管好的還是壞的 ， 起碼是人們親眼所見的 ， 而眼下房產市場有三個已經定局的事實 ， 盡管人們不想看見 ， 但你也該了解一下 。

1、銀行幫你戒買房癮

只要提房貸利率這四個字相信每個人心中的第一個想法就是“是不是又上浮了”？ 7月19日 ， 諸葛找房發布的數據顯示 ， 北京地區各大銀行首套房貸款利率普遍上浮10% ， 少部分銀行上浮30% 。 二套房貸方面 ， 多數銀行上浮20%左右 。 根據相關機構報告 ， 不少銀行陸續暫停商住房貸款業務 。

房貸利率可以說是直接和購房成本掛鉤的 ， 利率的變化意味著購房者要從兜里掏出更多錢才能買到房子 ， 所以這是購房者要考慮清楚的第一個問題 。 而第二個問題就是銀行貸款額度緊張 ， 相關部門嚴控其他渠道資金違規流入房市 ， 所以 ， 在前路狹窄擁擠 ， 后路被堵死的情況下 ， 人們一定要做好銀行放貸緩慢甚至被拒的打算 。