但是現在的房市場 ， 房子的升值速度超過了城鎮化的速度 ， 換句話說 ， 房地產隨著城鎮化的發展 ， 以及通脹等一系列場外因素 ， 真跟某些專家說的一樣 ， 再往上漲一漲也不是不可能 ， 但是問題在于 ， 也是由于一系列場外因素 ， 比如炒房客的推動 ， 比如購房者的從眾心理 ， 比如利益相關方的宣傳鼓噪 ， 房市如今到了這個地步 ， 實際上是在透支未來十年甚至二十年的漲幅空間 。

一二線目前可以說比較穩定了 ， 新房 ， 二手房的成交量和成交價變動較少 ， 并且一二線購房資格難 ， 購房成本高 ， 賣出周期長 ， 普通炒房者作為投資入手幾套并不現實 。 三四線被認為是炒房者的新天地 ， 去年的時候 ， 去三四線投資的口號不絕于耳 ， 到了今年大家都覺得不對勁了 。 但是還是有很多炒房者執迷不悟 ， 畢竟 ， 升值漲價就在眼前 ， 也沒人相信 ， 漲起來的房屋價格還能有天降下去！可是炒房者卻沒有意識到步步緊逼的危機 ， 調整措施已經深入到三四線城市 ， 買入賣出都有了諸多限制 ， 趕走沒有剛需住房需求的炒房客 ， 人口流入也不夠 ， 經濟一時半會趕不上來 ， 就意味著房屋價格上的再高 ， 但是交易流動性成了死扣 。 能買房的已經有房了 ， 需要的是把房賣出去 。 手里有房想賣出的 ， 卻不能如愿按照市價脫手 。