管理问题，服务态度差
除了乱收费外，近年来一些物业公司还擅自提高物业费，但相应的服务却没有跟上 。当业主需要物业团队时，物业团队总是推卸责任 。为了省钱，一些物业雇佣非专业退休人员来管理社区 。甚至有的物业只有在催缴物业费用的时候才能够见到人影，对于没有及时缴纳物业费的业主甚至采取“断水断电”的方式催缴 。
业主问题
当然，物业与业主之间的矛盾有时是业主自身原因导致的 。虽然说该物业是为业主服务的，但有时我们会遇到一些素质较差的业主，他们不遵守社区的相关规范，如乱停车、不处理宠物粪便、破坏社区公共设施和绿化，导致双方矛盾 。因此，不少小区业主和物业的“积怨”越来越深了，近年来，关于取消物业的呼声越来越高 。
事实上，有关部门早已开始关注房地产中物业的各种问题 。央媒曾发文发表了看法，主要意思是，虽然有关取消物业的呼声不绝于耳，但在没有找到更好的替代服务方式之前，物业还有存在的价值和必要 。由此可见，短期内物业取消是不可能的，不过新规之下，有一点值得人们高兴，那就是以后有“三种”物业费不用再交了 。
首先，如果逾期交房，在此期间无需支付物业费 。第二，如果物业乱收费，不告知用途，或业主认为收费不合理，也有权拒绝缴纳物业费 。第三，如果社区的配套设施不符合规定的数量标准，业主可以少交或不交此费用 。
除此之外，新规之下业主有权更换物业 。据规定，如果业主和物业之间的矛盾无法调和，可以通过召开业主大会来决定 。一般来说，只要半数以上的业主同意，就可以解散原有的物业公司，聘请新的物业公司进行管理，也可以由业主委员会直接管理 。据悉，有小区已经开始行动 。
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【2022年物业费 2022年物业费取消了吗】( ? ? ? )

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