(五)择邻而“厂” ， 在选择厂房的过程中 ， 独门独院的厂房固然是投资人的首选 ， 但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况 。 在上述情况下订立租赁合同 ， 除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外 ， 还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题 。

(六)了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况 ， 客观测评车程等影响企业运输成本的指标 。 “宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落 ， 周边的道路情况 ， 距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离 。 道路对通行车辆高度和地面承重的要求 。 “微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况 ， 是否能够通行大型车辆交通是否便捷 ， 很多的厂房都很在乎交通位置 ， 这有时候直接会影响到企业的盈利！