3、贷款方式

在银行贷款时 ， 有多种贷款方式可以选择 ， 主流的还是商业贷款和公积金贷款 ， 公积金贷款利率低 ， 因此贷款时首先考虑公积金贷款 ， 并且尽量延长贷款年限 ， 能贷30年绝不贷20年  ， 这样每个月的还款金额也低 。 如果没有公积金 ， 那么只有选择商业贷款 ， 为了减少利息 ， 应该尽量缩短贷款年限 ， 控制在15到20年 ， 虽然月供高点 ， 但是贷款利息少 。

4、月供周期

一般买房贷款后 ， 月供都是按月还 ， 其实可以考虑半月还 ， 也就是所谓的“双周供” ， 这样一来 ， 虽然每个月还的月供金额没变 ， 但是缩短了贷款周期 ， 由月还一次变成月还两次 ， 贷贷款本金减少得快 ， 贷款总额相应减少 ， 实际上降低了贷款利息 。