可是房子炒来炒去 ， 刚需却成了接盘侠 ， 因为只有刚需才把房子当成为安家立业之所 ， 炒房客只把房子当成摇钱树 。 所以房价上涨这么多年 ， 其实是假象 ， 大多数房子配不上它的价位 。 如今 ， 不少地区的二手房从挂牌到出售的成交周期不断拉长 ， 成交周期超过一年的不在少数 ， 甚至有的房源3年都卖不出去 。 如果房价真的合理 ， 甚至物超所值 ， 怎会卖不掉呢？

卖出去的房子才有价值 。 当楼市一旦进去下行通道时 ， 炒房客击鼓传花的游戏就玩不下去了 ， 没有把房子当房子的人来接盘 ， 就只能砸手里头 。 房地产作为一个资金高周转的行业 ， 一旦房价涨势被阻 ， 在新房市场的紧逼下 ， 二手房越来越难卖 ， 多套房主压力山大 ， 光是贷款利息和物业费就承受不住了 。 这种情况下 ， 很多炒房客选择抛售 。