4、 政府规划发展清晰

若是房子所在片区有政府清晰的发展规划也是一个 ， 比如规划新修医院、公园等公共设施 ， 若是碰上拆迁等情况 ， 获得的赔偿一般都高于市场房价 。 若是政府规划整个片区为新兴发展区 ， 那么此片区的商业经济获得发展的同时 ， 势必带动房价的上涨 。

影响房价的因素还有很多 ， 上面提到的因素 ， 主要是在房子本身周边的条件 ， 属于针对性的房价波动 ， 从大方向看来 ， 比如三线城市的一套房子 ， 条件再好 ， 单价也难以高过北上广深之类的一线城市 ， 而决定这种大方向房价主要因素则是一个城市的发展 ， 和城市的商业水平息息相关 。

商业水平对城市房价的影响逐渐加深 ， 也正在成为衡量城市发展的重要指标 。 据调查 ， 2019年初越来越多的房产投资者将目光集聚到商业地产商 ， 在2018年咨询住宅未果的人们转而咨询门面、店铺、公寓等商业地产 ， 由此可窥见随着人们生活水平的提高 ， 更崇尚体验式消费 ， 未来商业经济将急速发展的大趋势 。