3、棚改货币化不搞一刀切

几年前为了去库存 ， 在三四线城市积极推行的棚改货币化安置 ， 拆迁了不给房子给现金 ， 让拆迁户自己去买房 ， 一度让三四线城市房子价格波动明显 。 本月提出了因地制宜推进棚改不搞一刀切 ， 逐渐收紧货币化安置 ， 可以预见未来三四线棚改资金流入将受限 ， 房价将得到控制 。

4、某些城市设定房价涨停板

除了各地通过限价、限售手段试图降温楼市 ， 本月云南昆明大理和福建均为房价设定了上限 ， 可见调控手段意图之明显 ， 这样不但能影响到房子价格 ， 还会间接控制住土地价格 ， 起到了弱化房子投资属性的作用 。

从根本上讲 ， 影响城市房子价格是否上涨的因素 ， 长期受人口和经济的影响 ， 短期看金融的影响 ， 还有两个变量 ， 就是房地产税和保障房的建设 。 一旦房产税出台 ， 并且能对刚需减税而对投机炒房者加税 ， 将对整个房产市场带来实质性的影响 ， 只是还需要几年的时间 ， 大家拭目以待 。