那么这个地产商为什么要搞这种高周转？难道不知道慢工出细活 ， 其实根本原因就是这家地产商的负债太高了 ， 导致它的资金链紧张 ， 不得不这么干 。 根据这家地产商2017年的年终报显示 ， 它的负债率已经高达了88.13% 。

前几年因为央妈降准 ， 市场上的资金面是非常宽松 ， 所以各大房产商纷纷去借债 ， 然后借了大量的贷款来跑马圈地盖房子 。 但是从今年以来 ， 开始到了这还钱的时候了 。 又正好赶上国家全面的去杠杆 ， 想要再借新钱还旧债变得不那么容易了 。

不得不转向向境外融资和做房地产的信托 ， 但是最近这两条路也被堵死了 。 那怎么办 ， 就只能通过高周转这个途径 ， 来尽快的卖房子回笼资金了 。 那你说这个房子盖得快也没问题 ， 你只要把这个质量搞好了也行